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日照四月份房地产市场分析

楼市小咖2013年05月07日 10:43   来源:中国房产超市网日照站
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[导读]目前整个房地产市场有哪些政策?日照四月份有哪几宗土地成交?营销活动都是什么情况?请看日照房产超市网的独家整理。

政策篇

  30省GDP增速跑赢全国 呈现"东低西高"(2013.4.27)

  据记者统计,全国有30个省(区、市)晒出今年开局首季经济运行“成绩单”,除内蒙古一季度数据未披露以外,30个省(区、市)GDP同比增速均高于全国水平,呈现“东低西高”的局面。

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  房地产新政出台1月:二手房坐过山车多地政策按兵不动(2013.4.27)

  假离婚的场景犹在眼前,要求“严格按差价20%征税”的“新国五条”转眼已经出台一个月了。然而与出台之初市场的喧闹相比,各地新政真正的落实情况显得有些静悄悄。 

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  20%个税“雷声大雨点小” 一线城市仅北京严执行(2013.4.26)

  目前京沪广深四大一线城市中,仅北京按“国五条”要求严格执行二手房交易卖方需缴纳20%个税的规定,上海、广州及深圳已出台的地方版“国五条”细则均未涉及二手房交易20%个税的问题。

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  国税总局称暂无出台任何有关房产税试点扩容通知(2013.4.24)

  近日市场有传言称,第二批房产税试点城市会在近期公布,其中包括杭州,人民网记者就此致电国家税务总局,对方工作人员称暂无出台任何有关房产税试点通知,并表示一切以国税总局官方网站发布信息为准。 

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  房地产行业与建筑业或最早明年同时"营改增"(2014.4.23)

  4月22日,财政部消息称,为及时了解营业税改征增值税改革试点执行情况,充分发挥财政监督的决策参谋作用,财政部日前组织北京、天津、广东等12个财政监察专员办事处,开展“营改增”试点政策执行情况专项调查。

  此次专项调查对象是试点地区财政、国税、地税、人民银行国库部门,以及试点企业。调查重点是试点政策运行情况,试点对地方经济、财政、企业产生的影响,试点的政策效应等。

  据介绍,调查将采取动态跟踪的方式进行,自2013年4月初开始,12月底结束。对试点方案确定的“1+6”行业,每个行业均要选取不少于10户典型企业确定为跟踪企业。

  另据报道,一位税务专家从国税总局得到的消息,房地产行业和建筑业可能会同时进入“营改增”的行列,具体实施时点最早可能于明年的一、二季度,两者适用的税率或定在11%,而建筑业以及房地产业原本的营业税分别为3%和5%。

   国土部:二季度城市地价延续温和上涨(2013.4.19)

  继今年一季度地价低位回暖之后,二季度我国城市地价将继续温和上涨。专家也表示,地价上涨直接推动了房价上涨,如果二季度我国城市土地价格整体仍然上涨的话,这将提高土地成本,同时将提高房价上涨预期。

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  银监会:银行信贷要支持中小套型普通商品住房建设(2013.4.19)

  中国银监会日前下发的关于银行业服务实体经济的指导意见要求,2013年银行业在信贷投放上支持扩大内需、节能环保、农业等领域。意见提出,银行信贷要支持中小套型普通商品住房建设。

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  多地提高公积金贷款门槛 调策或进一步收紧(2013.4.18)

  虽然不少城市“国五条”调控细则已出台,但一线城市和部分二线城市房价上涨压力仍较大。在此背景下,各界对调控升级的猜想不绝于耳。事实上,杭州(楼盘)、苏州(楼盘)等地已收紧公积金贷款政策;广州(楼盘)调控仍存加码空间,二套房首付比例或提至七成。业内人士指出,未来一二线热点城市房价若继续上涨,调控政策将进一步收紧。

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  国土部:今年住宅供地是过去5年年均的1.5倍(2013.4.17)

  国土资源部昨日发布消息称,2013年全国住房用地供应15.08万公顷,是过去5年年均实际供应量(9.77万公顷)的1.5倍,其中“三类住房”用地计划占住房用地计划总量的79.4%,符合调控政策要求。

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  一季度季GDP数据今亮相 经济慢节奏恢复(2013.4.15)

  国家统计局将于今日公布一季度国内生产总值(GDP)增速以及3月份宏观经济数据,包括工业增加值、固定资产投资、房地产投资、社会消费品零售总额等。多家机构预测,今年一季度GDP同比涨幅为8%左右,较去年四季度回升0.1%,经济将呈现慢节奏恢复状态。

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  住建部:外地人申请保障房条件年内出台(2013.4.10)

  住建部昨日发布的《关于做好2013年城镇保障性安居工程工作的通知》要求,各地要适当上调收入线标准,有序扩大住房保障覆盖范围。今年年底前,地级以上城市要明确外来务工人员申请住房保障的条件。

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  北京二套房贷利率维持1.1倍 多数银行房贷利率未上浮(2013.4.9)

  北京二套房新政昨日正式实施。对于新政中银行拥有定价权的贷款利率,记者昨天咨询北京多家银行了解到,目前北京市二套房商业贷款的利率并未变化,多数银行仍按基准利率的1.1倍标准执行。

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  公积金二房贷首付调至七成 或为保护首 次置业(2013.4.8)

  北京住房公积金管理中心发布通知,北京公积金二套房贷首付比例提至70%,贷款利率为同期1.1倍。在北京市房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但有1笔房贷或1条公积金购房提取记录的房贷申请人,首付比例不低于60%。

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  十余省市出台国五条细则 北京最严(2013.4.2)

  十几个省市相继在3月最后的两天,拿出了落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》的实施细则。让市场躁动、揣测了近一个月的靴子终于落地,2013年的房地产调控至此进入具体操作阶段。

  房地产调控没有最严,只有更严。从限购、限贷,到税收、房价控制目标,这一轮的调控显然超出以往历次调控。从各地的细则来看,北京又一次成为调控最严格的城市。

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  我国房地产融资将进入成本上升周期(2013.4.1)

  日前出台的北京“国五条”细则提及要进一步提高二套房贷首付款比例,这符合此前市场的预期,而联系到房地产调控大方向及未来物价走势,无论是对开发商还是消费者来说,其房地产融资都将进入一个成本上升周期。

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