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日照土地市场暴燃 两天内成功拍卖出4块商住用地

楼市小咖2016年06月23日 17:20   来源：网络
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[导读]在经历4月份无地块交易、5月份成交1地块的市场沉寂后，本月日照土地市场再燃战火，6月22日、23日，4幅商住用地地块成功竞拍，其中备受关注的济南路“地王”此次易
　　在经历4月份无地块交易、5月份成交1地块的市场沉寂后，本月日照土地市场再燃战火，6月22日、23日，4幅商住用地地块成功竞拍，其中备受关注的济南路“地王”此次易主，安泰地产与华润置地经过50轮报价，被安泰地产收入囊中，为上半年的市区土地市场画上了一个圆满句号。

　　6月23日上午，日照市国土资源局成功出让3宗国有建设用地使用权，其中济南路以南、威海路以东的2016A-12号地块经过50轮报价的激烈竞争，最终被日照安泰房地产开发有限公司收入囊中，成交价为4.18亿元，约合641万/亩。

　　三宗地块中最受关注的当属2016A-12地块，位于济南路以南、威海路以东，面积43478.1㎡（65.22亩），用途为商住用地（商业10%-15%），容积率≤3.0，绿地率≥30%，建筑密度≤25%，起叫价3.2亿元，最终成交价4.18亿元，溢价率超过30%。

　　该地块曾于2013年1月拍卖（当时地块面积60199.6平方米），被山东海纳房地产股份有限公司竞得，成交总价为9.11亿元，每亩单价1008.86万元，成为日照市首个每亩单价破千万的“地王”。

　　另外，2016A-2地块位于泰安路以北、菏泽路以西（小孙家村），面积29267.2㎡（43.9亩），用途为住宅用地（商业≤5%），容积率≤1.35，绿地率≥35%，建筑密度≤26.5%，日照兴业玉兰置业有限公司以7400万元的价格竞得。

　　2016A-15地块位于枣庄路以东、海曲路以北，面积4586.9㎡（6.88亩），用途为住宅用地（商业≤11%），容积率≤4.8，绿地率≥20%，建筑密度≤25%，日照市海正置业有限公司以2800万元的价格竞得。

　　6月22日，2015A-35号宗地位于迎宾路以北、艳阳路以西，占地面积6681.2平方米，用途为商住用地（1:5），容积率≤1.74，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，起始价1600万，最终成交价为1620万元，被日照益友房地产开发有限公司竞得。

　　今年上半年地块价值排行榜（前三名）

　　1、6月23日，2016A-12号（济南路以南、威海路以东），4.18亿元，安泰地产；
　　2、1月20日，2014A-53号（临沂路以东、泰安路以北），3.03亿元，蓝天地产；【蓝天·尚东区项目】
　　3、2月2日，2015A-36号（山东路以北、丹阳路以东），1.7亿元，创想房产【新城里项目】

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