11月楼市报告：商品房成交5455套 房价稳中有涨

　　中国房产超市网日照站讯 11月是告别“金九银十”的第一个月份，它却交出了今年楼市最 好成绩单——商品房成交5455套、商品住宅成交5395套，虽说这一数据与地处新市区的北京路某项目集中签约大有关系，但抛开新市区，其他区域1748套的成交量也已刷新今年最高成交纪录。同时，房价在平稳的主基调下小幅上涨，且部分项目明显上涨，看跌房价的置业者或难如愿，购房者如遇心仪房源还是及时出手为宜。

　　房价篇

　　11月份平均指数为5836点　稳中有涨

　　据日照房产超市网对全市在售的30个项目房价统计显示，11月份平均指数为5836点，较上月上涨0.29%。

　　在参与统计的30个项目中，6涨3降21持平，在各区域的统计中，山海天旅游度假区5项目持续冷冻，平均指数为6536点，连续半年未有变动，部分项目在冰下通过特价房等形式进行优惠；新市区1涨2降4持平，平均指数为6729点；石臼区域1涨4平，平均指数为5360点；开发区1涨1降4平，平均指数为5117点；老城区参与统计的项目中3涨4平，平均指数仍为5400点，该区域近两月内涨势明显。

近一年30指数走势

　　在11月份，6个微涨项目销量较好，近期在加推时均有提价行为，3个微降项目中，有的处于清盘优惠阶段，有的则进行以价换量，市场两极化状态日益凸显，在楼市房价整体平稳的背后，好项目一房难求价位攀升，滞销项目则不得不进行断臂自保的降价行为，购房者有中意项目不妨及时出手。

　　注：日照房产30指数取自日照市区内30个比较有代表性的在售项目，本站会对根据各项目销售情况进行及时调整样本来源，以便能够及时准确地反应市场信息，供网友做置业参考。

　　成交篇

　　商品房共成交5455套 创今年最高新纪录

　　据日照房产信息网数据统计，11月份，日照市区商品房共成交5455套，其中商品住宅成交5395套，由于北京路某项目集中签约，令11月份两项成交数据均创下了今年的最高纪录。

　　分区域看，同样是由于北京路某项目的集中签约令上月新市区成交量暴涨，3607套的成交量占去了总成交量的66.12%。同时，高科园、老城区、开发区及石臼区域也有不俗表现，分别成交478套、350套、342套及337套，环比上月均有不同程度上涨；其他区域成交情况如下，大学城131套、岚山103套、沿海区域96套。

　　另据日照房产信息网数据显示，另据统计，市区11月份发放商品房预售许可证88件，新增住宅套数6583套，新增住宅面积857627.16平方米；截止10月底，市区未签约住宅17660套，环比上涨8.03%，未签约住宅面积1995532.91平米，环比上涨7.69%，上月楼市库存量持续攀升，但涨幅放缓。

　　土地篇

　　成功出让五宗地块 揽金5635万

　　11月，日照市国土资源局共通过网上交易平台成功出让五宗地块，其中两宗住宅用地、两宗商业用地、一宗体育用地，总出让面积60463平米，总成交金额5906万，其中商住用地成交金额5635万，以上成交地块均位于岚山区。

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