万象汇南侧商住地块要土拍，起始价近2.1亿！

　　就在7月4日，日照市区又将迎来土拍。

　　本次土拍共出让1幅地块（编号2022A-56号），起拍价近2.1亿元，总出让面积29143.8㎡（43.71亩）。

　　1、华润万象汇南侧，4宗地块7月4日将拍卖!

　　根据土地招拍挂公告，4宗地块位于淄博路以南、胶南路两侧，2宗为商业、商务、居住用地，另外2宗为地下停车场用地。

　　2022A-56-1号用地，出让面积11409.8㎡（17.11亩），起拍楼面地价1694元/㎡，起始价10055万元;2022A-56-2号地块，出让面积13908.5㎡（20.86亩），起始价10825万元，起拍楼面地价1729元/㎡。

　　其中，2022A-56-1号宗地建筑高度≤130米，2022A-56-2号宗地建筑高度≤100米，两宗涉宅地块可设置空中连廊与周边地块相连接。

　　值得关注的是，地块地处万象汇正南侧，是近几年东城片区罕见开发的优质地块。地块周边汇聚银河公园、新营小学、新营中学、万象汇、新玛特、老年大学等丰盛配套，区位优势尽显。周边分布华润凯旋门、新城花园、城建花园、兴业银河华府、丽城花园等品质小区，尽享生活的烟火气息。

　　2、各大地块详情

　　2022A-56号地块

　　地块位置：淄博路以南、胶南路两侧

　　出让面积：17.11亩/20.89亩/2.27亩/3.47亩

　　土地用途：商业、商务、居住用地/地下停车场用地

　　容积率：≤5.2/≤4.5

　　建筑密度：≤39%/≤41%

　　绿地率：≥15%/≥15%

　　起拍楼面地价：1694元/㎡ 1729元/㎡

　　起始价：10055万元/10825万元/45万元/70万元

　　交通 ：地块周边有9路、11路、18路、34路、42路、49路、50路、60路、等公交站;

　　学校 ：新营小学、新营中学;

　　休闲 ：银河公园、碧霞湖、老年大学;

　　周边项目 ：沪港中*心、金杉国*际大厦、金汇时代广场、日广中*心

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