起拍楼面地价5441元/㎡，山海天地价或被刷新！

　　自1月17日德瑞集团拿下裕鑫动力所属地块（定名：德瑞·屿水湾）后，市区在2—5月连续4个月土拍挂零。

　　终于，在6月22日，日照市区将迎来本年度第二次土拍。

　　本次出让的2宗地块，分别位于山海天片区、西城片区，总出让面积34033.7㎡（51.05亩），总起始价2.75亿元。

　　6月22日土拍看点

　　1、2宗涉宅地块即将出让，分别位于西城片区、山海天片;

　　2、山海天片区，迎来2023年度首*次出让；

　　3、2022A-39号宗地，楼面地价最*高，5441元/㎡。

　　1、山海天片区迎来本年度首拍，起始地价5441元/㎡

　　2022A-39，主要用于卧龙山街道乔家墩子村居民的安置。从1.45的容积率可以看出，未来项目将被打造成低密小区。

　　地块位于天台山路以东、山海天路以南，周边有王家皂旅游小镇、第三海水浴场、山海天阳光海岸风景区、山海天湿地公园等文旅资源，是山海天区域和整个日照旅游民宿聚集区。

　　值得一提的是，5441元/㎡的起拍地价，或将刷新山海天片区楼面价纪录。

　　2、西城片区中医院旁，起拍地价2315元/㎡

　　位于西海路以南、日照路以西的2023A-9号用地，楼面地价仅有2315元/㎡，将为西城片区再添高性价比的刚需盘。

　　从区域图看，地块周边有日照市中医医院、太阳城市场、苏宁广场、百货大楼、海曲印象文化广场等成熟配套，是日照人的情怀归属之地。

　　根据拍卖公告规划指标要求，2023A-9号宗地与2020A-74号宗地统一规划、统一实施。那么地块会花落谁家，6月22日拭目以待。

　　3、各大地块详情

　　2022A-39号地块

　　地块位置：天台山路以东、山海天路以南

　　出让面积：28898.1㎡（43.35亩）

　　土地用途：商住用地

　　容积率：≤1.45

　　建筑密度：≤25%

　　绿地率：≥30%

　　起拍楼面地价：5441元/㎡

　　起始价：22800万元　　

　　交通 ：地块周边有33路、35路、42路、53路、56路等公交站;

　　学校 ：山海天旅游度假区实验小学;

　　休闲 ：山海天湿地公园、阳光海岸风景区、王家皂旅游小镇、太公岛牡蛎公园;

　　周边项目 ：教授花园、兴业海天新贵

　　2023A-9地块

　　地块位置：西海路以南、日照路以西

　　出让面积：5135.6㎡（7.7亩）

　　土地用途：商住用地

　　容积率：≤3.91

　　建筑密度：≤34%

　　绿地率：≥16.3%

　　起始楼面地价：2315元/㎡

　　起始价：4650万元

　　交通 ：地块周边有2路、9路、13路、16路、19路、40路、C309路、C313路等公交站;

　　商场 ：太阳城市场、百货大楼、苏宁广场;

　　学校 ：日照实验小学、日照实验中学;

　　医院 ：日照市中医医院;

　　周边项目 ：书香新城、碧桂园·印象澜庭

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