日照站
推荐城市
全国城市列表
  • 按省份
  • 按拼音
FCCS首页 > 资讯首页 > 本地楼市 > 正文
2017年上半年蓝皮书:土地冷 成交热 房价噌噌涨
2017年07月01日 17:12   来源:日照房产超市网
[导读]2017年上半年蓝皮书:土地冷 成交热 房价噌噌涨。

  中国房产超市网日照站讯 土地市场的纷纷流拍,开盘即清盘的频频上演,这两支冷热分流铺陈出日照楼市2017年上半年的真实面貌,一根房价试温计探入其中,不断飙升的数字无言地表述着这个事实:历经低谷,日照楼市已重回上行通道。为了让您更直观地感受日照2017年上半年的楼市温度,本站从房价、成交、土地、400来电进行深度解读,用大数据为您呈现上半年的日照楼市。

  房价篇 房价进入上行通道 两极分化日益明显

  据日照房价30指数统计显示,2017年上半年分别为5968元/平、5996元/平、5983元/平、6040元/平、6070元/平、6210元/平,最低出现在1月,最高出现在6月,差值242元,中间除3月份有微降之外,其他月份均有不同程度的上涨,房价整体上扬成为日照楼市短期内的大方向。

  据统计分析,上半年各区域房价指数如下:新市区平均7043元/平,山海天平均6843.2元/平,老城区平均5617.2元/平,石臼区域平均5550.2元/平,开发区平均5136元/平。

  通过数据发现,日照房价的两极化走势日益明显,以新市区为代表的好地段、好学区、好配套等项目量价齐涨,刚需项目则继续采取以价换量的保守路线来取悦市场。接下来的几个月,日照市还将有多个城中村进行拆迁补偿,货币化安置政策将为市场提供大量需求,热点项目的房价在下半年内仍有上浮空间。

  成交篇 半年共成交9657套 新市区成交量奇高

  据日照房管局、日照房产信息网数据统计,2017上半年日照市区共成交商品房9657套,较2016年同期上涨17.65%,成交面积107.32万平米;其中商品住宅8940套,较2016年同期上涨20.66%。

  1-6月单月成交量分别为:815套、1131套、2151套、1650套、2024套、1886套,除1月份受到春节假期影响,市场表现欠佳外,其他月份均取得了不错的销售成绩。分区域看,上半年成交商品房最多的区域为新市区,以3057套的高成交遥遥领 先,较2016年同期上涨108.38%。其他区域成交量较高的有老城区1806套,开发区1561套,石臼区域968套。

  截至6月底,日照市区未签约住宅量为13285套,未签约住宅面积145.62万平方米,未签约商业为14157套,按照上半年1609.5套的月均成交量,消化目前库存需17个月左右。与住宅库存相比较,商业库存压力较大,据业内人士分析认为,为了更好地统一管理与可持续发展,部分开发商采取商业自持的方式自行保留,且随着各社区的逐渐成熟,人气渐旺之时,沿铺的价值会日益凸显而受置业者青睐。

  土地篇 商住用地共成交13.27亿 多宗土地遭流拍

  据国土资源局数据统计,2017年上半年日照主城区共有9宗商住用地成功出让,总出让金额13.27亿元,较2016年同期下降6.2%,其中,2月、3月、4月均为零成交月份。

  2017年上半年的热点地块为2015 A—19地块,该地块位于海天四路以东、山海天路以西、东营路以南,经十余轮激烈竞价,最终由日照安泰房地产开发有限公司收入囊中,即当前的安泰·悦湖湾(动态 图库 户型),总成交价8.55亿元,溢价5500万元,该地块成交价占上半年土地总成交价的大半份额。

  在2017年上半年的土地市场中另有六起流拍事件,其中极 具话题性的是2016A-18号地块,该地块位于威海路以东、淄博路以北,面积46792.3平米(70.2亩),地段优,配套好,却在1月、3月份惨遭两次流拍。除此,连续三个月的零成交也可以看出开发商拿地热情并不高,土地市场相对较冷。

  400来电篇 各区域来电量冷热不均 中高端改善型项目走俏

  据房产超市网后台数据显示,2017年上半年,房产超市网共成功接听400来电5310通,与去年同期基本持平。其中1月来电592通,2月来电783通,3月来电1015通,4月来电1007通,5月993通,920通。

  分区域来看,新市区以2728通的超高来电量占据半壁江山,其次是老城区1067通,开发区689通,山海天旅游度假区411通,石臼区域304通,其他区域来电量均在百通以下。来电量显示各项目的热度,据统计显示,来电量较高的前十个项目中一半以上为中高端品质项目,亦显示出日照改善性置业群体的不断崛起。

律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿 转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
分享到:
为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
  • 家装资讯
  • 楼盘推荐
  • 二手房推荐
  • 租房推荐
  • 装修案例
最爱看
图片资讯
  • 港一区国粹文化体验活动圆满落幕
  • 巴黎名城手工皂DIY芬芳来袭
  • 用效率证明实力发达·巴黎名城13号楼完
  • 新城里第二届捕鱼大赛火热上演
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:
全国ICP证:B2-20130034 ICP证:浙B2-20100070 浙ICP备:10026604号-1版权所有 © 2001-2017 浙江房超 客服热线:
电子公告(BBS)业务许可证 广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号 商业特许经营备案号:1330402000900005