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9月日照楼市报告:成交3808套 房价连涨6个月
2017年10月01日 15:55   来源:日照房产超市网
[导读]伴着一场绵绵秋雨,日照楼市九月份各项数据全新出炉,房价指数为6637点,连涨六个月,商品房成交3808套,暴涨43.92%,“金九”成色十足。

  日照房产超市网讯 伴着一场绵绵秋雨,日照楼市九月份各项数据全新出炉,房价指数为6637点,连涨六个月,商品房成交3808套,暴涨43.92%,“金九”成色十足。近半年来日照房价逐步进入上涨通道,近日又有开发商透露了涨价的消息,有置业需求的购房者还是早下手为宜。

  9月房价30指数为6637点 连涨6个月

  据本站对日照在售的30个项目房价统计显示,9月份平均指数为6637点,环比上涨1.75%,同比上涨13.53%。


  在参与统计的30个项目中,除1项目上新之外,6涨2降21平,在各区域的统计中,山海天旅游度假区2涨3平,平均指数为7500点;新市区2涨1降6平,平均指数为7589点;石臼区域4平 ,平均指数为5775点;开发区2涨2平,平均指数为5525点;老城区1涨1降1新5平,平均指数为6038点。

  据数据显示,半年内房价一直在不间断走高,本月较8月涨幅略微收窄,但涨势依旧。据两降项目相关负责人表示,项目房源均已不多,清盘特惠中,故而价格走低。另据锦华广场(动态 图库 户型)永利国际(动态 图库 户型)等项目表示,10月份将会继续顺应市场环境提高价格。

  成交篇

  9月商品房成交3808套 再创新高

  据日照市房管局数据统计,9月日照市区商品房共成交3808套,环比大涨43.92%,再次刷新今年商品房成交纪录,商品住宅成交3645套,环比上涨45.57%。

  9月日照市区各区域商品房成交量普遍上涨,新市区成交879套,高居各区域之首;另有四个区域成交量在500套以上,分别为:沿海区域623套、石臼区域577套、老城区533套、高科园519套,此外,开发区成交356套、大学城214套、岚山区80套。

  截止9月底,日照尚有未签约住宅12617套,环比下降3.66%,未签约住宅面积140.55万平米,环比下降3.04%,库存压力持续减小。

  土地篇

  9月市区成交4宗地块 揽金4.96亿元

  8月份的火爆场面过后,9月份土地市场回归常态,共有四宗商住用地成功拍卖,总成交面积133251.7平米,环比下降58.0%,总成交金额4.96亿元,环比下降42.68%。

  来电篇

  9月来电1203通 安泰·德园(动态 图库 户型)跃居榜首

  据房产超市网后台数据显示,9月份房产超市网共成功接听400来电1203通,环比上涨14.35%,来电数据突破1200通,成功创下今年最高来电纪录。

  分区域看,新市区来电598通,独占半壁江山,老城区来电253通,以较大差距排在来电量第二位;此外,开发区、石臼区域、山海天旅游区分别来电119通、96通、97通,其他区域只有少量来电。

  政策篇

  日照出台七项措施促进房地产市场平稳健康发展

  为认真贯彻落实国家和省关于房地产工作的决策部署,加强和改进住房及用地供应管理,规范市场秩序,稳定市场预期,促进全市房地产市场平稳健康发展,9月30日,日照出台七措施对房地产市场有关政策进行调整完善,其中对与购房者关系较为密切的有:

  调整住房公积金贷款政策

  首 次申请住房公积金贷款的,首付款比例不低于 30%,第二次申请住房公积金贷款的,首付款比例不低于 40%;购买第二套住房的公积金贷款利率按不低于同期首套住房公积金贷款利率的 1.1 倍执行;停止向已经使用过两次以上住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款;申请公积金贷款职工须满足已连续足额缴存住房公积金满 12 个月以上,且申请贷款时职工个人账户余额不低于 12 个月的缴存额的条件。

  加强房地产市场交易监管

  房地产开发企业申请商品房预售许可时,须一房一价申报,利润率控制在合理范围内。开发企业取得预售许可后,须按照核准的一房一价,一次性将全部房源面向社会公开销售,3个月内不得涨价,违者不予网签;3个月后房屋价格确需调整时,须向住房城乡建设部门申报,住房城乡建设部门按照年度涨幅不得高于上一年度我市城镇居民人均可支配收入增幅进行审核,超出的不予核准。

  均衡配置中小学教育资源

  通过合理规划和调整中小学布局、加大教育经费投入力度、均衡学校资源配置、强化教育管理等手段,积极推进义务教育均衡发展,大力消减“学 区房”概念对房价的影响。

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