2017日照楼市蓝皮书：房价、成交双双创历史新高

　　2017年对于日照楼市来说是不平凡的一年，这一年商品房价格涨到了历史最高点，库存量降至历史新低，多个项目已是无房可卖，如此大好形势下开发商信心大增，拿地热情高涨，多家开发商争抢一宗地块的热闹景象频现土拍市场。同时，近期国 家级房企大鳄进军日照房地产市场的消息频传，碧桂园现已确定进驻日照，它们的到来在带动日照商品房市场整体升级的同时，也将给本土开发商带来冲击，2018大幕即启，精彩值得期待。

　　纵向来看，2017年日照楼市上半年与下半年呈现出了明显差异，上半年基本上延续了去年的走势，各项数据走向都较为平稳，进入下半年，楼市开始升温，无论房价、成交量还是土地市场等均呈明显上升态势。

　　房价报告：涨势迅猛，高低差为1189点

　　2017年，日照房价创造了史上最高，据本站30指数统计显示，全年房价最低出现在1月份，指数为5968点，最高出现在12月份，指数为7175点，高低差为1189点。这一年的房价一路趋高，除3月份微降以外，其余月份均为涨势，且突破7000的房价已经刷新了日照均价史。

　　全年房价变化可分为两个阶段：缓涨的上半年，猛涨的下半年。上半年整体涨幅较平缓，差值仅242点，且上半年市场表现也分为两种：好地段、好配套的项目量价齐涨，中低端项目则依旧走保守路线以价换量或按价不动；下半年市场行情明朗，供需出现偏差，无论是热门项目还是冷门项目并肩齐涨，下半年差值为912点。据业内分析认为，各项目会加快推新节奏，以平衡市场供需，但短期内来看，房价上涨仍会是大概率事件。