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2017日照楼市蓝皮书:房价、成交双双创历史新高
2017年12月31日 13:44   来源:日照房产超市网
[导读]2017年对于日照楼市来说是不平凡的一年,这一年商品房价格涨到了历史最高点,库存量降至历史新低,同时市场持续向好,创近六年最高成交量。

  2017年对于日照楼市来说是不平凡的一年,这一年商品房价格涨到了历史最高点,库存量降至历史新低,多个项目已是无房可卖,如此大好形势下开发商信心大增,拿地热情高涨,多家开发商争抢一宗地块的热闹景象频现土拍市场。同时,近期国 家级房企大鳄进军日照房地产市场的消息频传,碧桂园现已确定进驻日照,它们的到来在带动日照商品房市场整体升级的同时,也将给本土开发商带来冲击,2018大幕即启,精彩值得期待。

  纵向来看,2017年日照楼市上半年与下半年呈现出了明显差异,上半年基本上延续了去年的走势,各项数据走向都较为平稳,进入下半年,楼市开始升温,无论房价、成交量还是土地市场等均呈明显上升态势。

  房价报告:涨势迅猛,高低差为1189点

  2017年,日照房价创造了史上最高,据本站30指数统计显示,全年房价最低出现在1月份,指数为5968点,最高出现在12月份,指数为7175点,高低差为1189点。这一年的房价一路趋高,除3月份微降以外,其余月份均为涨势,且突破7000的房价已经刷新了日照均价史。


  全年房价变化可分为两个阶段:缓涨的上半年,猛涨的下半年。上半年整体涨幅较平缓,差值仅242点,且上半年市场表现也分为两种:好地段、好配套的项目量价齐涨,中低端项目则依旧走保守路线以价换量或按价不动;下半年市场行情明朗,供需出现偏差,无论是热门项目还是冷门项目并肩齐涨,下半年差值为912点。据业内分析认为,各项目会加快推新节奏,以平衡市场供需,但短期内来看,房价上涨仍会是大概率事件。

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