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12月日照楼市报告:房价指数7157点 创历史最高点
2018年01月02日 16:28   来源:日照房产超市网
[导读]据房产超市网对日照在售的30个项目房价统计显示,12月份平均指数为7157点,环比上涨4.03%,同比上涨21.66%,环比同比继续扩张,较去年12月份上涨了1274点。

  房价篇

  据房产超市网对日照在售的30个项目房价统计显示,12月份平均指数为7157点,环比上涨4.03%,同比上涨21.66%,环比同比继续扩张,较去年12月份上涨了1274点,且突破7000的房价已经刷新了日照均价史。

  在参与统计的30个项目中,除2项目根据其房源多少改变了统计的物业形态之外,11涨0降17平。在各区域的统计中,山海天旅游度假区4涨1平,平均指数为8300点;新市区1涨1新7平,平均指数为8178点;石臼区域参与统计的项目均价未有变动,平均指数仍为5900点;开发区1涨3平,平均指数为5750点;老城区5涨1新2平,平均指数为6625点。

  成交篇

  据日照市房管局数据统计,12月日照市区商品房共成交2362套,环比下降16.54%,商品住宅成交2169套,环比上涨18.24%。

  12月份,区域成交量呈现较大差距,其中,成交量最高的新市区成交商品房835套,远远高于其他区域,老城区成交421套,排在第二位,另有沿海区域、大学城成交量在200套以上,分别成交253套、255套;其他区域成交情况如下:石臼169套、高科园165套、开发区142套、岚山105套,其他区域17套。

  另据统计,12月日照新增住宅2384套,新增住宅面积294222.63平米,截止到12月底未签约住宅套数为9770套,环比下降4.81%,未签约住宅面积107.20万平米,环比下降5.40%,按照当前2169套/月的去化速度,消化当前库存仅需4.50个月。

  土地篇

  12月份土地市场继续延续了11月的热度,共有8宗商住及商业用地成交,1宗流拍,总成交面积445719.3平米,总成交金额10.4405亿元。在成交的8宗地块中3宗为溢价成交,溢价最高的为2017K-47号地,该地块位于天津路以北、贵阳路以东,溢价3700万,由日照星河房产公司有限竞得;其次为位于大连路以南、郑州路以西的2017K-33号地,该地块溢价3300万,由日照德瑞房地产有限公司竞得;溢价金额最低地块为2017K-34号地块,该地块位于大连路以北,临沂路以东,溢价150万,由新永利房地产开发有限公司竞得。

  随着市场持续向好,库存量一路走低,开发商拿地信心倍增,溢价地块明显增多,明年新建商品房价格上涨将大有可能。

  400来电篇

  据房产超市网后台数据显示,12月份房产超市网共成功接听400来电1002通,环比下降15.80%,随着楼市淡季来临,400来电有所下滑。

  分区域看,12月新市区来电532通,依然稳居来电榜首,且占去了总来电的半数以上,另有老城区、开发区来电破百,分别有237通、102通来电,其他区域来电情况如下:开发区102通、石臼55通、山海天旅游区49通,其他区域来电较少。

12月日照楼盘来电量TOP 10

 排名

 楼盘名称

400电话 

 TOP 1

 安泰·未来城(动态 图库 户型)

 400-890-1122转16601

 TOP 2

 城投·尚城桂花园(动态 图库 户型)

 400-890-1122转16986

 TOP 3

 浮来春公馆(动态 图库 户型)

 400-890-1122转16888

 TOP 4

 日照港第一生活区(动态 图库 户型)

 400-890-1122转16880

 TOP 5

 德瑞·凤凰佳苑(动态 图库 户型)

 400-890-1122转16959

 TOP 6

 紫钰花园

 400-890-1122转16626

 TOP 7

 百昌花园(动态 图库 户型)

 400-890-1122转16620

 TOP 8

 安泰·名筑(动态 图库 户型)

 400-890-1122转16670

 TOP 9

 裕升·华庭(动态 图库 户型)

 400-890-1122转16656

 TOP 10

 荣安·北李广场(动态 图库 户型)

 400-890-1122转16695

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