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回顾近一年 日照各区域的房价都经历了些什么?
2018年02月09日 15:37   来源:日照房产超市网
[导读]回顾近一年,日照各区域的房价都经历了些什么?

  2018年已拉开序幕,在刚刚过去的1月份里,日照房价继续放飞自我般地暴涨,且每个区域均创造了近一年内的最高均价,回顾最近一年,日照新建住宅均价已由5983元/平上涨为7530元/平,据统计显示,涨幅最高的区域为新市区,涨幅最低为石臼区域。

近一年(2017年2月至2018年1月)日照市各区域新建住宅均价走势

  据本站大数据统计显示,自2017年2月至2018年1月,日照各区域房价均呈上扬走势,各区域均价最低值出现在2017年度的2、3月份,17年9月份起,各区域房价全线连涨4个月,业内分析认为,以当前市场的供求量来看,房价走高仍会是接下来几个月的大方向。近一年的时间里,新市区已由6800元/平涨为8963元/平,涨幅为31.81%;老城区由5571元/平涨为7225元/平,涨幅为29.69%;山海天旅游度假区由6700元/平涨为8300元/平,涨幅为23.88%;开发区由5040元/平涨为6075元/平,涨幅为20.54%;石臼区域由5500元/平涨为6025元/平,涨幅为9.55%。新市区涨幅最大,其次是老城区,涨幅最小为石臼区域。

近一年(2017年2月至2018年1月)日照市各区域新建住宅均价

  新市区作为日照市的行政中心、文化中心,有着其他区域不可比拟的生活配套和资源,适合注重品质的改善性置业群体和注重升 值潜力的投资型置业群体,在刚刚过去的一年里,该区域内新房、二手房已陆续出现单价破万的项目,业内预计在2018年,这一现象将在该区域内继续蔓延。

  因2017年中,石臼区域内并未推出有预售资格的纯新项目,原来在售的楼盘中房源充足的较少,故而涨幅有限。随着石臼中心公园、鲁南高铁日照高铁和海边月亮湾的项目建设,以及德瑞·吉祥花园(动态 图库 户型)、万平湾、华侨府 邸、安泰·mini月亮湾等全新项目的带动,2018年度的石臼楼市格局或将展现新的面貌。

  随着房价不断上涨,库存量不断下降,业内预计政府将通过宏观调控平衡供需,如利率上调,如取消货币化安置等,2017年的一些“低首付”、“认贷不认房”等利好政策也或将逐步收紧。

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