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8月日照楼市报告:房价、成交量上涨 来电量大幅下降

楼市小咖2018年09月01日 16:36   
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[导读]8月份,日照楼市各项统计数据新鲜出炉,其中房价30指数及商品房成交量双双上涨,城区土地市场仍然未有土地拍卖,与其他月份明显不同的是,400来电量在8月份出现了大

  8月份,日照楼市各项统计数据新鲜出炉,其中房价30指数及商品房成交量双双上涨,城区土地市场仍然未有土地拍卖,与其他月份明显不同的是,400来电量在8月份出现了大幅下降,购房者对楼市的关注度减弱,而接下来,港城将有大量新盘入市,无论刚需置业者还是改善型置业者都将迎来更丰富的选择**,购房者能否重燃置业热情尚有待观察。

  房价篇 8月房价30指数9957点 环比继续上涨

  据本站对日照在售的30个项目房价统计显示,2018年8月份平均指数为9957点,环比上涨1.84%,同比去年同期数据上涨52.64%。

  在参与统计的30个项目中,3项目上新,3涨24平。各区域统计情况如下:山海天旅游度假区及新市区参与统计项目及房价指数未有变动,平均指数分别为13540点及11667点,石臼区域1新1涨3平,平均指数为8340点,开发区1涨5平,平均指数为8217点,老城区2新1涨4平,平均指数为8850点。

  8月份房价虽仍然保持上涨趋势,但涨幅比7月份明显下降,在参与统计的30个项目中只有3个项目房价上涨,绝大多数项目房价与上月持平。据业内人士分析,随着接下来大量新盘上市,楼市竞品增加,房价涨幅或将持续放缓或趋于稳定。

  成交篇 商品房成交2457套 开发区成交量**

  据日照房管政务网数据统计,2018年8月日照市区商品房共成交2457套,环比上涨5.05%,同比下降7.14%,成交面积28.23万平方米,其中商品住宅成交2248套,商品住宅成交面积26.33万平米。

  8月份各区域成交量差距较大,成交量**的开发区成交商品房808套,远远超过其他区域,老城区成交583套,排在成交量**位,成交情况也比较理想;其他区域成交情况如下:新市区215套、沿海区域291套、高科园191套、石臼区域171套、岚山区109套、大学城区38套、其他区域51套。

  另据房管局数据显示,日照市区8月发放商品房预售许可证96件,新增住宅3163套,新增住宅面积37.20万平方米。截至八月底,日照尚有未签约住宅7115套,环比上涨0.84%,未签约住宅面积79.08万平米,环比上涨1.24%。

  400来电篇 来电1086通 环比大幅下降

  据房产超市网后台数据显示,2018年8月房产超市网共成功接听400来电1086通,环比下降38.30%,同比仅增加4通。8月份400来电量降幅较大,此外,据部分售楼处置业顾问反应,近一段时间以来他们也遇到了来电减少的情况,如此看来,购房者置业热情确实有所减弱。

  分区域看,8月大部分区域来电量均有不同程度下降,新市区来电357通,只有这一区域来电量突破300通,另外,仅有老城区、开发区、石臼区域来电量在百通以上,分别来电255通、202通、106通,其他区域来电情况如下:岚山62通、山海天旅游区50通、市区周边30通、市北开发区24通。

8月份400来电TOP 10

  政策篇 山东九部门打击楼市乱象

  根据山东省住建厅等九部门通知,8月底前,房地产企业、中介机构要落实服务承诺制,购房者依法依规自愿选择使用公积金贷款、商业贷款及全款三种支付方式,房企不能违法违规干预,并做好配合服务工作;中介代办贷款、不动产登记等服务,另行签订合同明确服务内容和收费标准。

  8月底前,济南及其他16市推行房地产企业服务承诺书。新建商品房售房时,销售人员(置业顾问)要主动向购房人提供书面的《房地产企业销售服务承诺书》,并双方签字确认。在承诺书中,购房人选购哪家开发企业及开发的楼盘都要明确写入承诺书,销售人员实名登记并代表公司做出依法依规卖房的承诺,**开发企业盖章。承诺书中,购房人选购的房源要明确预售或现售获得许可证的时间,所有房源一次公开销售,有关证书在售楼处公示;项目一房一价公示,有关报价保证不高于预售许可(现售备案)申报核准价。

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