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未来的青岛路,到底会多牛X?

橙豆豆2020年02月09日 14:39   
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[导读]那未来,日照的核 心在哪儿?
      20年前,日照的核 心是大楼和太阳城;10年前,日照的核 心是大润发;4年前,日照的核 心是万象汇;那未来,日照的核 心在哪儿?毫无疑问,就是青岛路!

从大楼到厉家庄子——日照30年商业变迁路

      曾经很长一段时间,“大楼”就是日照名片。

      大街上两个女人对话,“你上哪儿了?”,“我上大楼来,买了点衣服”,连解释都不需要解释,“大楼”就是日照百货大楼,因为那个时候,日照百货大楼就是日照唯 一的商业中 心。

      之所以说“唯 一”,因为那个时候,“日照”还是老日照,“石臼”还是老石臼,这是两个地方。石臼一直是日照的重镇,这里有日照最有钱的小老板们,这里有港务局庞大的资源体系,这里有数量最多的外来打拼人...

      那个时候过年,几乎每家每户的妇女们,都要去大楼和太阳城市场逛一逛,为家里人采购新年的衣服。

——

“你这个衣裳真好看,哪儿买的?”,

“大楼买的啊,你这个也不糙啊,也是大楼买的?”,

“这条裤子是太阳城买的,毛衣是丽阳大厦买的,去那天大楼人太多了,堪堪叫他挤是了!”

——

 

      而那些年,在太阳城市场周边经营的小老板们,赚的盆满钵满。

      后来很长一段时间,虽然凌云、利群、友谊商店等众多商超崛起,但仍然没法撼动日照百货大楼在老百姓心目中的地位,甚至新市区新玛特开业,也没激起多大波澜。因为那一句“不满意就退货”,已经深深的刻在老百姓记忆里。

      直到2011年夏末,大润发的开业,把老百姓的目光吸引到了沙墩村。

      品种多,价格低,装修的好,一时间,大街小巷都在谈论大润发,我们村里小卖部的老板,甚至开着面包车去大润发上货...

那个时候还没创城,大润发前面的辅道上,自发形成了一个小夜市,让日照的夜间也有了烟火气息,后来沙墩夜市盛大开业,让沙墩这个地方,成为了日照新的商业中 心。

      当时大润发周边的楼盘,都打着大润发周边的旗号,没少吸引客户目光。时至今日,仍然有楼盘打大润发的旗号卖楼。

      2016年初秋,万象汇开业,日照的商业中 心再次升级。虽然当时有新玛特、凯德广场等,但万象汇一亮相,迅速把周边其他竞争对手打趴下。

      从西名望台村,到华润万象汇的华丽转身,也是日照城市化进程的缩影。那万象汇商业核 心的位置,还能坐多久呢?

 

未来的青岛路是日照全村的希望

      现在的青岛路,还不怎么成气候,刚刚开业的万达广场,启用不久的网球公园、新会展中 心,是这条路上为数不多的焦点。

      但未来呢?让我们看看青岛路未来是什么样子。先看下图,手机横过来看。

      先看路东边:最南边紧邻植物园,是日照科技馆。

      该项目占地约160亩,建筑面积约2万平方米,概算投 资3.6亿元。建筑主体一层为纪念展厅、学术报告厅(科普剧场)和机房,二层为入口序厅、学术交流室和办公区等,三层为科学展厅。

——日照科技馆

      再往北,是已经部分启用的日照科技文化中 心(新会展中 心),你以为这只是一个新的会展中 心?那就错了!

      日照科技文化中 心占地约514亩,估算投 资44.1亿元。除了有日照国际博览中 心,还有大剧院、未来馆、酒店、游客服务中 心、地下车库及配套商业等,是一个融文化娱乐、科技展览、旅游服务于一体的多功能、综合性建筑群。

——日照科技文化中 心

      其中大剧院得特别说一下,它约4万平方米,由2个剧院和7个观影厅组成。

      其中,剧院2个:1个大剧院、建筑面积约2.9万平方米、座位1092座,1个小剧院、建筑面积1020平方米、座位225座;观影厅7个、建筑面积8760平方米、可同时容纳1007人同时观影:包括1个381座的巨幕影厅、5个110座的普通影厅、1个72座的VIP影厅。这样的大剧院,是不是秒 杀日照其他任何一个?

 

      接着往北,是日照足球公园和日照网球公园。

      足球公园项目占地总面积12.56万平方米,总投 资额8000万元。规划建设2块标准足球场(其中一块带看台,共1031个座位)、2块7人制足球场,8块5人制足球场,5块篮球场、12块门球场。

——网球公园

      日照网球公园就更牛x了,它是江北最 大的网球公园!它建筑面积4.4万㎡,概算投 资2.8亿元。有5000人中 心赛场、网球训练馆以及室外海景网球场29片,室内外网球场地共40片。项目已经交付使用,大家可以亲自去感受下。网球公园再往北,是太阳广场、日照游泳馆等,而再往北,就是未来日照第 一高:430米的日照中 心了!

      “日照中 心”项目占地385亩,在青岛路和东营路交汇处,项目除了约430米的摩天高楼,还将建设150米高度写字楼2幢,博物馆和综合馆各1座,辅以其他文旅、休闲、商业配套设置,将崛起成为日照崭新的城市中 心。

      430米是什么概念?我们来对比一下,目前烟台路上的安泰国际广场,高度是206米,在顶部可以俯视整个日照,而未来的日照中 心,比两个安泰国际广场还高...

 

      接下来看看青岛路西。这个项目路东边,就是上文提到的日照科技文化中 心,北边是足球网球公园,南边是日照科技馆。还是自南往北,第 一个要说的是海韵广场项目。1号楼390米高度,2号楼249米高度,项目计划投 资50亿元...

      海韵广场占地面积85.2亩,总建筑面积约50万㎡,规划建设建设超高层高端写字楼、五星 级酒店、配套建设住宅和公寓等。这个项目路东边,就是上文提到的日照科技文化中 心,北边是足球网球公园,南边是日照科技馆。

——海韵广场

      这个项目住宅部分春节前刚刚开盘,引起众多人关注。

 

      海韵广场往北,依次是太阳公馆、安泰名筑、金海学府、华润置地广场等楼盘项目,再往北,是去年年底开业不久的万达广场项目。这个项目大家比较熟悉,不多介绍了,若不是此次新冠疫情,相信正在读此文的读者,大部分都会在春节期间去万达广场逛一逛...

——万达广场

      从万达广场再往北,有一系列密集的大项目。紧邻万达广场是日照总部基地,项目总建筑面积33万平方米,预算总投 资22亿元,计划今年年底交付使用。该项目打造总部办公、商务服务、创客中 心等功能业态,建成后将成为全市总部经济的聚集区。

——日照总部基地

      万达广场和总部基地的西侧,是兴业盛世华府一期和二期,这个项目不多介绍了,多说了有广告之嫌。

      再往北,是滨州路南的前海广场项目。这个项目比较有特色,因为他有一个电竞主题酒店。

——前海广场

      前海广场项目总用地面积6万余平米,总投 资达26.8亿元,包含五栋塔楼及裙楼,其中一栋180米超高层金融办公楼,一栋135米电竞主题酒店,三栋90米SOHO办公楼和8000平方米的专业电竞比赛场馆。围绕这个项目,日照将打造全国“电竞之都”。该项目的东边,是未来日照第 一高,430米的日照中 心项目。

      前海广场路北,是日照远大中 心项目,主要建设多层独立总部办公楼8栋,150米超高层商务办公楼1栋,180米超高层5 A 级办公和星 级酒店1栋,聚力打造集5 A 级总部办公、LOFT创意办公、高端酒店、商业及展示中 心等多种功能为一体的大型商业综合体和创新、创业、创意、创客“四创”主题活力社区。

——日照远大中 心 

      远大中 心北边,是黄海明珠广场项目,项目总投 资约19亿元,总建筑面积约20万平方米。建成后,将作为企业总部机构承接地和新产业孵化平台,吸引科研机构、创客中 心及高端人才入驻,助力城市经济发展。

——黄海明珠广场

      黄海明珠北边,是总投 资35亿元的日照银座购物中 心项目,项目占地约105亩,总建筑面积约42万平米。其中,银座购物中 心总建筑面积约8万平米,预计2021年6月份开业运营。

——日照银座购物中 心

      再往北,在山海路南边,是中 央智慧广场项目,项目预算总投 资56.17亿元,总用地面积303.84亩,总建筑面积75.28万平方米,建设住宅、公寓、商业、总部基地等多种业态为一体的高端城市综合体。

——中 央智慧广场

      上述项目,仅仅是山海路南、海曲路北,沿青岛路两侧的项目,若再加上青岛路周边的项目,如沪港中 心、中科颐城、国医坛国际养生城、山钢龙樾等等,泛青岛路板块未来更值得期待。

 

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