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4月日照楼市报告:价稳量增,土拍为零

楼市小咖2020年04月30日 17:10   
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[导读]草木芳菲的人间四月天,日照楼市亦是暖意融融,新项目扎堆入市,抢房场面再度出现,房价平稳运行,成交继续回暖。

  草木芳菲的人间四月天,日照楼市亦是暖意融融,新项目扎堆入市,抢房场面再度出现,房价平稳运行,成交继续回暖。各项目开始摩拳擦掌,以小型暖场活动吸引到访,市场回应度较好。另外,与热火朝天的3月份不同,4月份的土拍市场进入休眠期,市区内没有商住用地拍卖,休眠是短暂的,5月土拍预告显示将有多宗热点地块进行网拍,拭目以待。金三银四的日照楼市已渐次脱离了疫情影响,接下来的红五月亦将有十余项目推新入市,楼市竞争趋于白热化,购房者在置业时能够享受到较大力度的优惠。欢迎拨打0633-2280182预约本站看房专车,全城免费接送,提供免费第三方置业指导,让您看房更省心,买房更放心!

  房价篇|多项目低开入市 亲民价位受欢迎

  据日照房产超市网对市区在售的30个项目房价统计显示,2020年4月份日照整体参考均价为11320元/平,环比下降0.96%,同比上涨4.17%。

  在参与统计的30个项目中,13平8涨7降2上新。各区域统计情况如下:山海天片区1平1涨,参考均价12500元/平;大学城片区3平1涨,参考均价14425元/平;东城片区4平1新,参考均价16600元/平;石臼片区1平1降,参考均价10500元/平;开发区片区2平4降2涨1新,参考均价8833元/平;西城片区2平1涨1降,参考均价9950元/平;高新片区3涨1降,参考均价8400元/平。

  日照4月新房均价较去年同期上涨4.17%;较2018年同期上涨37.26%,较2017年同期上涨87.41%,较2016年同期上涨98.11%。回望每年同期的数据可以明显发现房价上涨的印迹,较4年前已然翻番,上涨是近年来房价的基本方向,区别仅在于快涨还是慢涨,建议购房者在遇到心仪的房源时不要过于犹豫,让自己财富缩水。

  成交篇 | 网签量稳涨,商品房成交破两千

  据日照房管政务网数据统计,2020年4月日照市区共网签商品房2127套,环比上涨27.82%,同比下降38.70%,网签商品房面积21.85万平米;网签商品住宅1625套,环比3月上涨32.98%。4月商品房网签量是2020年以来最 高数据,日照成交已脱离反弹式暴涨,进入常规平稳状态,预计接下来加推扎堆的红五月依旧会呈上涨态势。


近一年日照商品房与商品住宅网签量参考示意图

  在各区域网签量统计中,岚山区保持了3月份的高成交,以515套的数据稳占区域第 一位,新市区以358套位居第 二,另外,开发区、老城区和高新区也表现不错,分别为300套、296套和240套。其他网签量如下:石臼区域157套,其他区域143套,沿海区域78套,大学城区40套。


各区域商品房网签量参考

  另据统计,2020年4月新增住宅1779套,新增住宅面积215292.59平米,截止到4月底日照市区尚有未签约住宅套数为12668套,环比上涨2.35%,未签约住宅面积155.87万平米。

  政策篇 | 央行降准 第 一期LPR基点为3.85%

  4月3日 中国央行决定对中小银行定向降准1个百分点,释放长期资金约4000亿元;同时宣布将下调金融机构的超额存款准备金利率。

  4月14日 住建部发文,全面采集楼盘信息,网签及时备案,推进全国一张网建设!

  4月20日,央行公布了最 新一期的LPR:1年期LPR为3.85%,较上期下调20个基点,5年期以上LPR为4.65%,较上期下调10个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

  4月22日上午,东港区召开了区委经济工作暨重点工作攻坚动员会议。会上印发了《东港区2020年度十大为民办实事工程(征求意见稿)》,涉及教育、医疗、养老、文体、环境整治、小区改造等十个方面,着力解决群众最关心最直接最现实的民生问题,用实际行动努力实现大家对美好生活的向往。

  事件篇 | 告别疫情黑天鹅 活动陆续开启

  4月5日 瑞泰·东方景园VIP卡办理开启

  4月9日 香樟园北区送米推新房

  4月11日 裕升大唐华府三期认 筹

  4月11日 高新颐和家园2#楼、7#楼认 筹

  4月11日 兴业大连花园5期2#楼开启选房模式

  4月11日 安泰翡翠城1.2期认 筹

  4月11日 爱情芳华里样板示范区开放

  4月12日 华信新城样板间开放

  4月18日 德瑞锦绣华府认 筹

  4月19日 华信新城三期认 筹

  4月24日 高新颐和家园2#楼、7#楼开盘

  4月25日 爱情芳华里线上开盘

  4月26日 原筑三期精装样板间开放

  4月29日 巴黎名城6#楼开盘

  4月29日 安泰·翡翠城1.2期开盘

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