安徽省细化完善房地产交易环节税收政策　确保政策落实

　　近日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合下发通知，对房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策进行调整。安徽省出台配套措施，对相关规定进一步补充完善，细化实施方案，确保政策落实。

　　通知要求，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。通知同时废止了个人购买自用普通住宅减半征收契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房契税税率下调到1%及鼓励个人换购住房减免个人所得税等三项相关规定。

　　根据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合下发文件精神，安徽省财政厅会同有关部门制定了具体操作办法，明确“家庭唯一住房”证明由家庭所在市或县（区）房地产主管部门出具，如因当地房地产主管部门暂不具备查询条件而不能提供“家庭唯一住房”证明，纳税人应向征收机关提交《家庭唯一住房诚信保证书》，对于纳税人提交虚假保证书、骗取税收优惠的，将严格按照相关法律法规进行处罚。调整后的政策从2010年10月1日起执行，即凡2010年10月1日以后（含2010年10月1日）签定购房合同的，按调整后的政策执行，2010年10月1日以前已签定购房合同，且在2010年12月31日前办理申报纳税手续的，仍按原政策执行。

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