限购之后再限价 专家表示病急乱投医不可取

　　近日有媒体传出，有关部委正着手制定相关管理办法，当房价大幅上涨时，省级物价部门有权对房价进行直接行政干涉。业内专家认为，控制房价切忌病急乱投医，采取单纯限价并不可行。

　　据悉，根据该办法，当房价出现较大幅度上涨时，经省级人民政府同意，省级物价部门有权直接出手限制商品房销售价格，如直接限制利润水平、直接限定销售价格等。

　　对此著名房地产专家蔡为民在接受新民网记者采访时指出，如果单纯的采取限价行为，无异于病急乱投医。“在没有解决土地价格，供应不足等问题的前提下，盲目采取限价措施不但无法解决房价上涨过快的问题，还会造成市场的混乱。”

　　而对于有人以《价格法》作为依据，认为采取该措施有法可依时，蔡为民认为这两者之间是否有关联还有待商榷。“与普通商品相比，房地产涉及的面要广的多，简单的套用《价格法》显然不是很合适。”

　　中房信分析师薛建雄则向记者表示，政府即使要出台这样的限价政策，也应在保障房建筑规模取得重大进展后再进行。“从这两年政府要求80%的土地向保障房和中低价房供应来看，再经过几年巩固出台这样的政策也不是不可能。”

　　但他同时也强调：“如果只是简单的限价，不控制供应的话，那限了也是白限，只会把市场搞的更乱。”

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