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房产契税营业税双降 日照购房者能省多少钱？

楼市小咖2016年02月20日 16:22   来源：中国房产超市网日照站
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[导读]用于优化您的新闻，继本月连续出台房贷新政、公积金缴存余额利息上调等新政后，财政部、国家税务总局、住建部2月19日联合发布2月22日起调整房地产交易环节契税、营业税。
　　中国房产超市网日照站讯 继本月连续出台首套房贷首付将为liangcheng、公积金缴存余额利息上调等新政后，财政部、国家税务总局、住建部2月19日联合发布2月22日起调整房地产交易环节契税、营业税，购买144㎡以上首套房契税降至1.5%，二套房契税从3%降到1%、2%。业内人士称，新政将进一步减轻购房者置业负担，特别是对改善性住房及二套房需求产生刺激性的作用。

　　新政内容

　　契税新政：

　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

　　二、营业税新政：

　　个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

　　（北上广深暂不实施部分优惠政策）

　　两税下降能省多少钱？

　　据了解，此前，日照房屋交易时契税征收政策为：首套房90平方米以下税率为1%，90平方米到144平方米税率为1.5%，144平方米以上税率为3%；二套房不论面积大小，均统一按3%的税率征收。此次调整后，144平方米以上首套房非普通住宅和二套房的契税税率均下调。

　　以一套市区90㎡以内，总价60万的二套房为例，按老政策需要缴纳契税1.8万，新政后只需6000元，省去1.2万元；若购买90㎡以上，总价100万的的二套改善性住房，新政前需缴纳契税3万元，新政后需2万元，可省去1万元。

　　业内观点

　　业内人士称，契税、营业税新政是一项促进房地产去库存的利好政策，将带动首套房需求，刺激二套改善性住房市场，还可以促进二手房市场活跃。

　　更多日照房产、日照楼市、日照楼盘、日照房价、日照二手房信息请关注日 照房产超市网，网址http://rz.fccs.com/房产超市网免费看房车预约电话 ：0633—2280182

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